31 Avenue Jules Verne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°36 et du 38.05 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jules Verne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 657 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jules Verne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 31 Avenue Jules Verne se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jules Verne par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jules Verne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 35.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jules Verne à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jules Verne est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
