23 Avenue Louis Ferrand, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Ferrand, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Louis Ferrand, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Maillet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Ferrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Ferrand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Ferrand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Ferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 23 Avenue Louis Ferrand se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Ferrand par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Louis Ferrand se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 38.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Louis Ferrand à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Louis Ferrand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
