18 Avenue Pierre Guillou, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Guillou, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Guillou, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 767 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0110 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 605 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 750 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Guillou
Les 13 ventes au 18 Avenue Pierre Guillou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Guillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Guillou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Guillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Guillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Guillou dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Guillou par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guillou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 18 Avenue Pierre Guillou se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Guillou par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Guillou se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 43.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Guillou à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Guillou est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
