81 Boulevard de l'Océan, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard de l'Océan, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De L'océan à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1219 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard de l'Océan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 81 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 81 Boulevard de l'Océan se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard de l'Océan par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard de l'Océan se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 41.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard de l'Océan à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard de l'Océan est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
