18 ter Chemin des Prés Clos, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Chemin des Prés Clos, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°18 bis et du 2.1 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Chemin des Prés Clos, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Chemin des Prés Clos
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Chemin des Prés Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Chemin des Prés Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Chemin des Prés Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Chemin des Prés Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Chemin des Prés Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Chemin des Prés Clos dans son marché local
Prix du 18 ter Chemin des Prés Clos par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 18 ter Chemin des Prés Clos se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Chemin des Prés Clos par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Chemin des Prés Clos se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 22.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Chemin des Prés Clos à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 18 ter Chemin des Prés Clos est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 16.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
