6 Place de l'Hôtel de Ville, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°5 et du 12.72 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Hôtel de Ville, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 36 parkings - 955 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 723 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 552 mètres
Ventes au 6 Place de l'Hôtel de Ville
Les 10 ventes au 6 Place de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Hôtel de Ville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 6 Place de l'Hôtel de Ville se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Hôtel de Ville se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 53.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Hôtel de Ville à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Hôtel de Ville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
