33 Rue Albert Chassagne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Albert Chassagne, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Albert Chassagne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'échanges De La Bresse à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 547 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 523 mètres
Ventes au 33 Rue Albert Chassagne
Les 2 ventes au 33 Rue Albert Chassagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Albert Chassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Albert Chassagne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Chassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Albert Chassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Albert Chassagne dans son marché local
Prix du 33 Rue Albert Chassagne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Chassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 33 Rue Albert Chassagne se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Albert Chassagne par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Albert Chassagne se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 23.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Albert Chassagne à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Albert Chassagne est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
