8 Rue Albert Chassagne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Chassagne, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Chassagne, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 554 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 565 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Chassagne
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert Chassagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Chassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Chassagne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Chassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Chassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Chassagne dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Chassagne par rapport à la voie
Sur Rue Albert Chassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 8 Rue Albert Chassagne se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Chassagne par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Chassagne se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 18.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Chassagne à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Chassagne est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
