8 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Andre Vien, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Andre Vien, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Océan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menhir à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Attelée à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Andre Vien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andre Vien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Vien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Andre Vien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Vien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Andre Vien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Andre Vien dans son marché local
Prix du 8 Rue Andre Vien par rapport à la voie
Sur Rue Andre Vien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 8 Rue Andre Vien se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Andre Vien par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andre Vien se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 11.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Andre Vien à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Andre Vien est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
