13 Rue Jean-baptiste-bernéde, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-baptiste-bernéde, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 652 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-baptiste-bernéde
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-baptiste-bernéde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste-bernéde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 13 Rue Jean-baptiste-bernéde se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-baptiste-bernéde par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-baptiste-bernéde se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 17.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-baptiste-bernéde à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-baptiste-bernéde est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
