21 Rue Jean Fouché, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Fouché, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Fouché, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Pins à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 592 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Fouché
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Fouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Fouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Fouché, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Fouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Fouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Fouché dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Fouché par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fouché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 21 Rue Jean Fouché se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Fouché par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Fouché se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 12.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Fouché à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Fouché est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
