1 bis Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Lavoix, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.97 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 657 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Louis Lavoix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Louis Lavoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Lavoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Lavoix, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Lavoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Lavoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Lavoix dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Lavoix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 1 bis Rue Louis Lavoix se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Lavoix par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Lavoix se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 24.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Lavoix à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Lavoix est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
