6 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Lavoix, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Lavoix, 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De Bresse à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène et René Guy Cadou à 635 mètres
- - Ecole primaire publique François Dallet - Les Pins à 475 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Lavoix
Une vente a été recensée au 6 Rue Louis Lavoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Lavoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Lavoix, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Lavoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Lavoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Lavoix dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Lavoix par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lavoix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 6 Rue Louis Lavoix se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Lavoix par rapport à Saint-Brevin-les-Pins et à Loire-Atlantique
À Saint-Brevin-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Lavoix se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Brevin-les-Pins et 27.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Lavoix à Saint-Brevin-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Lavoix est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brevin-les-Pins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 0.15 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 129 €/m² sur la période récente.
