2 la Combe, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Combe, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et du 7.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 la Combe, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Combe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Combe dans son marché local
Prix du 2 la Combe par rapport à la voie
Sur la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 la Combe se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Combe par rapport à Saint-Étienne-de-Mer-Morte et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Combe se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Mer-Morte et -26.04 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Mer-Morte a augmenté de 19.84 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 430 €/m² au premier semestre 2025.
