2 la Combe, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 575 €

de 1 129 € à 1 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 la Combe, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1 et de 7.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 la Combe, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Mer-Morte.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Sainte Marie à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 2 la Combe

Aucune vente n'a été recensée au 2 la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 la Combe dans son marché local

Prix du 2 la Combe par rapport à la voie

Sur la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 la Combe se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 la Combe par rapport à Saint-Étienne-de-Mer-Morte et à Loire-Atlantique

À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Combe se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Mer-Morte et -48.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Mer-Morte a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 34.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 430 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

le Clos Neuf, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte(1,151 €)

Rue des Mésanges, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte(1,435 €)

Rue des Vallées, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte(1,498 €)

Rue des Colibris, 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte(1,509 €)

Biens en vente à proximité du 2 la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 2 la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.