2 Allée des Lavandes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lavandes, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Allée des Lavandes, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 368 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lavandes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lavandes par rapport à la voie
Sur Allée des Lavandes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 2 Allée des Lavandes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lavandes par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Lavandes se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 4.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
