3 Avenue de Champagne, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 Avenue de Champagne, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rouillonnais à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Champagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 3 Avenue de Champagne se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Champagne par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Champagne se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 21.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
