2 Avenue des Camélias, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Camélias, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Avenue des Camélias, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 271 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Camélias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Camélias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à la voie
Sur Avenue des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Avenue des Camélias se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Camélias par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Camélias se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 21.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
