3 Avenue du Calvaire, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Calvaire, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 286 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1297 mètres
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Calvaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Calvaire dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Calvaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 3 Avenue du Calvaire se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Calvaire par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Calvaire se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 13.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Calvaire à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Calvaire est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.58 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
