27 Boulevard Alexandre Goupil, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Alexandre Goupil, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°27 e et du 0.25 % à celui du n°27 d.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Alexandre Goupil, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Temple à 136 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Boulevard Alexandre Goupil
Aucune vente n'a été recensée au 27 Boulevard Alexandre Goupil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Alexandre Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Alexandre Goupil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Alexandre Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Alexandre Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Alexandre Goupil dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Alexandre Goupil par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Goupil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 27 Boulevard Alexandre Goupil se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Alexandre Goupil par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Alexandre Goupil se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 9.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Alexandre Goupil à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Alexandre Goupil est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
