29 Boulevard de la Libération, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard de la Libération, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sillon.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Temple à 204 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 29 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 29 Boulevard de la Libération se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard de la Libération se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 9.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard de la Libération à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard de la Libération est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
