4 Boulevard de Verdun, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Verdun, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 4 Boulevard de Verdun se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Verdun se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 16.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Verdun à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Verdun est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
