1 Boulevard du Général Leclerc, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard du Général Leclerc, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 1 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard du Général Leclerc se situe 1 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 13.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard du Général Leclerc à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard du Général Leclerc est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
