23 la Grand-Vigne, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 la Grand-Vigne, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 la Grand-Vigne, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sillon.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rouillonnais à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 23 la Grand-Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 23 la Grand-Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 la Grand-Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 la Grand-Vigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 la Grand-Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 la Grand-Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 la Grand-Vigne dans son marché local
Prix du 23 la Grand-Vigne par rapport à la voie
Sur la Grand-Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 23 la Grand-Vigne se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 la Grand-Vigne par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 la Grand-Vigne se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 24.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
