3 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 le Pré au Gué, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 le Pré au Gué, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 273 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 le Pré au Gué
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Pré au Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 le Pré au Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 le Pré au Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le Pré au Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le Pré au Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 le Pré au Gué dans son marché local
Prix du 3 le Pré au Gué par rapport à la voie
Sur le Pré au Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 3 le Pré au Gué se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Pré au Gué par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le Pré au Gué se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 20.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
