11 Place de la Mairie, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Mairie, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 32 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 475 mètres
Ventes au 11 Place de la Mairie
Les 2 ventes au 11 Place de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Mairie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 11 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 11 Place de la Mairie se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Mairie par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Mairie se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 15.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Mairie à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Mairie est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
