3 Place du Commerce, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Commerce, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0813 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 223 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Commerce, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 3 Place du Commerce se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Commerce par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Commerce se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 24.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Commerce à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Commerce est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
