2 Route de la Clunais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Clunais, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Route de la Clunais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1220 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Clunais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Clunais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Clunais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Clunais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clunais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Clunais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Clunais dans son marché local
Prix du 2 Route de la Clunais par rapport à la voie
Sur Route de la Clunais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Route de la Clunais se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Clunais par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Clunais se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 15.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
