24 Route de la Clunais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de la Clunais, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 24 Route de la Clunais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rouillonnais à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 843 mètres
Ventes au 24 Route de la Clunais
Les 2 ventes au 24 Route de la Clunais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de la Clunais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de la Clunais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de la Clunais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de la Clunais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de la Clunais dans son marché local
Prix du 24 Route de la Clunais par rapport à la voie
Sur Route de la Clunais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 24 Route de la Clunais se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de la Clunais par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route de la Clunais se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 24.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
