3 Route de Savenay, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Savenay, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Savenay, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 1664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 350 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Savenay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Savenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Savenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Savenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Savenay dans son marché local
Prix du 3 Route de Savenay par rapport à la voie
Sur Route de Savenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 Route de Savenay se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Savenay par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Savenay se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 12.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Savenay à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Savenay est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
