31 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Chézine, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°29 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Rue de la Chézine, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sillon.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 245 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 458 mètres
Ventes au 31 Rue de la Chézine
Les 2 ventes au 31 Rue de la Chézine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Chézine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Chézine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chézine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Chézine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Chézine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Chézine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chézine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 31 Rue de la Chézine se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Chézine par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Chézine se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 15.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
