1 Rue de la Gargouillère, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gargouillère, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 1 Rue de la Gargouillère, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes (N°40) à 249 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Gargouillère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Gargouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gargouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gargouillère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gargouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gargouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gargouillère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gargouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gargouillère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Rue de la Gargouillère se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gargouillère par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gargouillère se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 28.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
