3 Rue de la Recuse, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Recuse, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 Rue de la Recuse, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 162 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1453 mètres
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Recuse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Recuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Recuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Recuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Recuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Recuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Recuse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Recuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 3 Rue de la Recuse se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Recuse par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Recuse se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 21.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
