3 Rue des Sureaux, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sureaux, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Rue des Sureaux, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 314 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 150 mètres
Ventes au 3 Rue des Sureaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Sureaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sureaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sureaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Sureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 3 Rue des Sureaux se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sureaux par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sureaux se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 18.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
