14 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Communeau, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 14 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 417 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 733 mètres
Ventes au 14 Rue du Communeau
Les 2 ventes au 14 Rue du Communeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Communeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Communeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Communeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Communeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Communeau dans son marché local
Prix du 14 Rue du Communeau par rapport à la voie
Sur Rue du Communeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 14 Rue du Communeau se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Communeau par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Communeau se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et -17.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
