21 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Communeau, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 504 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Communeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Communeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Communeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Communeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Communeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Communeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Communeau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Communeau par rapport à la voie
Sur Rue du Communeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 21 Rue du Communeau se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Communeau par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Communeau se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 8.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
