22 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Communeau, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Rue du Communeau, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 509 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 809 mètres
Ventes au 22 Rue du Communeau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Communeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Communeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Communeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Communeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Communeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Communeau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Communeau par rapport à la voie
Sur Rue du Communeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 22 Rue du Communeau se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Communeau par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Communeau se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 8.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
