2 Rue du Haut Pre, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Pre, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Haut Pre, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sillon.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis De L'angle à 298 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Pre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Pre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Rue du Haut Pre se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Pre par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Haut Pre se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 22.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
