12 Rue du Marais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue du Marais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 226 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1056 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 693 mètres
Ventes au 12 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 12 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 12 Rue du Marais se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marais par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Marais se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 5.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
