2 ter Rue du Marais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Marais, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 ter Rue du Marais, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Marais.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Marais dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 ter Rue du Marais se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Marais par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue du Marais se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 9.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
