4 Rue du Temple, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Temple, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1270 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Temple à 223 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 761 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Temple, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Rue du Temple se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Temple par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Temple se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 8.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Temple à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Temple est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
