18 Rue Lartus, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lartus, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lartus, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny à 267 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1288 mètres
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lartus
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lartus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lartus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lartus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lartus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lartus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lartus dans son marché local
Prix du 18 Rue Lartus par rapport à la voie
Sur Rue Lartus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 18 Rue Lartus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lartus par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lartus se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 9.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lartus à Saint-Étienne-de-Montluc
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lartus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Montluc, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Montluc a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 206 €/m² au premier semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 653 €/m² sur la période récente.
