2 Rue Lartus, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lartus, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue Lartus, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Marais.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 270 mètres
- - Saint-Étienne-de-Montluc à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Guerche à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique La Chênaie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lartus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lartus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lartus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lartus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lartus dans son marché local
Prix du 2 Rue Lartus par rapport à la voie
Sur Rue Lartus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 2 Rue Lartus se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lartus par rapport à Saint-Étienne-de-Montluc et à Loire-Atlantique
À Saint-Étienne-de-Montluc, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lartus se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Montluc et 7.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-de-Montluc a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 992 €/m² sur la période récente.
