2 Impasse des Gruches, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Gruches, affiche un prix moyen de 2 718 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 Impasse des Gruches, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Télindière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emilienne Leroux à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Badinter à 1017 mètres
Ventes au 2 Impasse des Gruches
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Gruches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Gruches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Gruches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gruches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gruches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Gruches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Gruches par rapport à la voie
Sur Impasse des Gruches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Impasse des Gruches se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Gruches par rapport à Saint-Jean-de-Boiseau et à Loire-Atlantique
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix moyen des maisons atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Gruches se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Boiseau et 8.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Boiseau a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
