7 Rue du Landas, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Landas, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Landas, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean-De-Boiseau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emilienne Leroux à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Landas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Landas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Landas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Landas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Landas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Landas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Landas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Landas par rapport à la voie
Sur Rue du Landas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 7 Rue du Landas se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Landas par rapport à Saint-Jean-de-Boiseau et à Loire-Atlantique
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Landas se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Boiseau et 0.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Landas à Saint-Jean-de-Boiseau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Landas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Boiseau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Boiseau a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
