9 Rue du Pré Varades, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Varades, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 9 Rue du Pré Varades, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville-Nord Rigaudière.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean-De-Boiseau à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emilienne Leroux à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Badinter à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pré Varades
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pré Varades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Varades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Varades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Varades dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Varades par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Varades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 9 Rue du Pré Varades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Varades par rapport à Saint-Jean-de-Boiseau et à Loire-Atlantique
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré Varades se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Boiseau et -5.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Boiseau a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 311 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 961 €/m² sur la période récente.
