8 Rue Olympe de Gouges, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olympe de Gouges, 44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Télindière-Surchaud-Prunière-Boiseau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotais à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emilienne Leroux à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 169 mètres
Ventes au 8 Rue Olympe de Gouges
Une vente a été recensée au 8 Rue Olympe de Gouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olympe de Gouges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 8 Rue Olympe de Gouges se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Jean-de-Boiseau et à Loire-Atlantique
À Saint-Jean-de-Boiseau, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olympe de Gouges se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Boiseau et 3.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olympe de Gouges à Saint-Jean-de-Boiseau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olympe de Gouges est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Boiseau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Boiseau a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
