16 Boulevard de trittau, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de trittau, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°18 et du 7.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de trittau, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de trittau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de trittau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de trittau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de trittau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de trittau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de trittau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de trittau dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de trittau par rapport à la voie
Sur Boulevard de trittau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 16 Boulevard de trittau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de trittau par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des maisons atteint 3 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard de trittau se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 21.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de trittau à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de trittau est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 929 €/m² sur la période récente.
