34 Place de l’europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de l’europe, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de l’europe, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de l’europe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de l’europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de l’europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de l’europe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de l’europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de l’europe dans son marché local
Prix du 34 Place de l’europe par rapport à la voie
Sur Place de l’europe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 34 Place de l’europe se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de l’europe par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de l’europe se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 57.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de l’europe à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 34 Place de l’europe est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.92 % sur 1 an et augmenté de 50.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
