33 Rue de basse riviere, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de basse riviere, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², identique à celui du n°31 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de basse riviere, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Quintaine à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lys de la Vallée à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de basse riviere
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de basse riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de basse riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de basse riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de basse riviere dans son marché local
Prix du 33 Rue de basse riviere par rapport à la voie
Sur Rue de basse riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 33 Rue de basse riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de basse riviere par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de basse riviere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de basse riviere à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de basse riviere est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.89 % sur 1 an et augmenté de 50.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
