18 Rue de bretagne, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de bretagne, affiche un prix moyen de 4 927 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de bretagne, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Lys de la Vallée à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Gabriel Deshayes à 247 mètres
Ventes au 18 Rue de bretagne
Les 6 ventes au 18 Rue de bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de bretagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de bretagne dans son marché local
Prix du 18 Rue de bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 927 €/m², le 18 Rue de bretagne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de bretagne par rapport à Saint-Julien-de-Concelles et à Loire-Atlantique
À Saint-Julien-de-Concelles, le prix moyen des appartements atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de bretagne se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Julien-de-Concelles et 59.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de bretagne à Saint-Julien-de-Concelles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de bretagne est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Julien-de-Concelles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Julien-de-Concelles a augmenté de 61.64 % sur 1 an et augmenté de 50.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
